Desdobro é o processo de divisão de um imóvel em duas ou mais partes independentes, cada uma com matrícula própria. É bastante utilizado quando o proprietário deseja vender, transferir ou regularizar apenas uma parte específica do terreno ou do edifício, facilitando a gestão e a comercialização das novas unidades.

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Englobamento, por outro lado, ocorre quando dois ou mais imóveis vizinhos são unificados em uma só matrícula. Isso simplifica a gestão patrimonial e pode favorecer projetos maiores, como ampliações, construções ou regularizações, tornando possível administrar as áreas como um único imóvel perante os órgãos públicos e cartórios.

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Regularização de Imóvel por Anistia é um processo que possibilita a legalização de imóveis construídos sem aprovação prévia ou em desacordo com as normas municipais. Por meio de legislações específicas e em períodos determinados pela Prefeitura, a anistia permite que proprietários regularizem suas edificações, desde que estas atendam a critérios técnicos estabelecidos, como uso adequado do solo, respeito aos recuos e normas de acessibilidade. A regularização proporciona segurança jurídica, valorização do imóvel, facilita financiamentos, transferências e emissão de documentos como o "Habite-se" e a Certidão de Regularização.