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​O que é o Laudo Técnico de Inspeção Predial?

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O Laudo de Inspeção Predial (LTIP) é um parecer técnico essencial, elaborado por engenheiros e arquitetos qualificados, focado na saúde, segurança e funcionamento da sua edificação. Ele analisa minuciosamente estrutura, fachadas, telhados, instalações elétricas, hidráulicas, de gás, impermeabilizações, acessibilidade e sistemas contra incêndio. Este diagnóstico identifica patologias, falhas e riscos, propondo ações corretivas com graus de urgência. Fundamentado em normas ABNT e legislação, o LTIP é vital para a habitabilidade e conformidade legal, sendo cada vez mais exigido por municípios e condomínios para a proteção do seu patrimônio.

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Por que é importante?

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A importância de um Laudo Técnico de Inspeção Predial é multifacetada. Ele previne acidentes graves ao diagnosticar problemas estruturais ou de instalações que possam comprometer a segurança dos ocupantes e do patrimônio. Garante a conformidade legal com as exigências municipais e estaduais, evitando multas e interdições.

 

Além disso, o laudo auxilia no planejamento de manutenções, otimizando recursos e prolongando a vida útil da edificação, ao invés de atuar apenas corretivamente. A posse do LTIP também valoriza o imóvel, atestando sua boa condição e segurança, e protege o proprietário ou síndico ao comprovar a responsabilidade pela gestão e manutenção da edificação, resguardando-os em caso de intercorrências.

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